Иностранные инвестиции в Российский рынок недвижимости
Статья опубликована: 15.04.2011 · Просмотров: [2657]
До кризиса вложения в коммерческую недвижимость на территории России приносили достаточно высокую доходность и это было весомым аргументом для иностранных инвесторов. Но в последние два года ситуация сильно изменилась – не оправдались надежды на то, что застройщики и банки (получившие в счёт долгов большое количество непрофильных для себя активов) начнут продавать свои объекты со скидкой. В результате, большинство иностранных инвесторов ушли из сегмента недвижимости и в 2010 году 85% сделок по недвижимости принадлежат отечественными инвесторами, и только 15% иностранных.
А именно риски являются важным показателем для инвесторов, им требуются объекты, спрос на которые и через несколько лет будет гарантировано стабильным. Потому ожидаемая доходность объектов в России должна быть на порядок выше, чем на подобные здания в Европе из-за более высоких страховых рисков. В противном случае инвесторы предпочтут вложить деньги, хоть и в менее доходный, но более понятный и стабильный рынок.
